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[房地新聞]最好的樓層卻滯銷！他不解建案停車位剩B1 網揭超嚇人風險
好房網News記者唐主桂／綜合報導一般人在選擇停車位時，都會希望越方便越好，所以在建案中，停車位的價格也會隨著樓層往下而遞減，不過雖然B1的停車位價格最高，在買家的心中卻不一定是最好的選擇。
有人就在PTT上發文，表示自己最近聽到了一些預售建案，總共開挖了地下三層，停車位每層價差20萬元，最後停車位都只剩下B1賣不掉，好奇是不是因為價格不合理，大家才會優先考慮較麻煩的B2、B3，還是其實B1還有其他的缺點。
不少人認為其實錢就是最可能的因素，表示「就單純比較貴，很多人想法繞一圈省20萬」、「目前看到普遍一層差10萬」、「差20萬我寧可挑B2B3，這錢我願意省」、「缺點就是貴」。
但也有網友就點出，雖然B1的停車位最貴，但是其實並不是最好的樓層，分析「垃圾區很可怕」、「垃圾區一定會有小強，跑到車上就準備開到一半小強冷氣孔探頭」、「B1通常有機車位，可能在車位旁怕被a到吧」、「B1還有個風險是被亂停的機率高一些，無恥之徒既然要圖方便當然停最好停的」、「B1被搬家／裝修車撞到機率最高，現在B2比較受歡迎」、「B1通常有垃圾間、機車、一堆管線，不如B2」。
雖然有人抱怨每樓層的價差20萬元過高，但也有人平反「一層價差20萬還算常見吧」、「台北新預售屋B1哪是300起跳，350起跳吧，而且聽到的建案一層都差30或40，甚至還有50」。
消基會董事暨房委會委員張欣民過去也曾分析，B1到B3車位每層價差可從20萬至50萬元不等，所以每層20萬的價差並不算過分。
張欣民指出，在車位樓層選擇上，最推薦的還是B1，因為進出上比較方便，而不少人擔憂的社區垃圾子母車容易有異味，新大樓多會採取密封式冷凍儲存垃圾，減少臭味，或是也可挑選遠離子母車位置的車位，眼不見為淨，要注意的是挑選好位置比樓層還重要，靠電梯的車位會是首選，靠柱邊的車位因空間較大、上下車方便，兩柱子中間還有獨立空間，也受到民眾的喜愛。-------------------------[個人心得]如果是很底層的，倒是要注意社區的車道有無防水閘欄，不然淹水進去，最下層先遭殃。
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所以有這樣結果也不易外 就看各人選擇
我也不會選擇 可是地下停車就怕淹水時跑都跑不掉阿 因為又貴又有很多阻礙只方便一點點 20萬讓你每天開到車子壞掉
B2到B1的油費也不到20萬
所以大家也都蠻會精打細算的 現在都是電梯 B1 B2 B3 真的差距很大嗎?<br><br><br><br><br><div></div> 其實這個就是看個人拉，因為有些人是不太在意拉，當然就是會有人喜歡B1，當然會選在往下就是因為預算問題啊，預算沒問題時誰想繞道B2B3B4的，但是扣除最底下最不好，最上面也未必有缺點拉，但是我通常看到的地下室就單純是停車的地方而已 貧窮真的限制了想像,有錢人才不CARE那10萬,20萬,上一晚酒店就不只這些錢了 最下層,有水肥池,臭死人.
第一層會有資源回收,所以建議買B2剛剛好.
這是個人建議.
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