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[房地新聞]缺工又缺料！北市都更工程造價調漲12.6％ 3月正式生效
記者陳致平／台北報導原物料價格上漲，加上基本工資調升，以致營運成本增加是台灣房市要面對的挑戰。為因應營建物價波動及國際永續淨零發展趨勢，台北市府委託財團法人台灣營建研究院進行都市更新案工程造價檢討，調漲幅度約12.6%，日前提請台北市都市更新及爭議處理審議會通過，將於3月生效。
都發局表示，都更案實施者所提列之更新成本費用，目前建築物工程造價占比最高。為了要反應物價調整及實際工程造價，使費用提列更趨於合理；同時顧及所有權人權益，提高審議效率。
北市府先前於2010年公布「台北市都市更新事業（重建區段）建築物工程造價要項」，並歷經2015年、2018年及2021年共3次修訂，再度啟動檢討作業。
都發局指出，此次的修正重點包含因應全球原物料上漲及缺工缺料所帶動營建費用上修，「營建費用單價總體平均漲幅約12.6%」。
隨著各國對於氣候變遷日漸重視，將在建材設備等級表納入「選用綠建材標章之塗料」、「相關設備具節能標章」等，持續推動永續淨零發展。此外，考量建築設計規劃之多樣性，增訂41層以上鋼骨造之標準單價，及1至5層鋼骨造及鋼骨鋼筋混凝土單價計算，使實施者及審議有所依循。
都發局強調，為了因應都更案工程造價提升，都更處未來在都更審議上，也會要求實施者就成本所提升之效益納入估價考量，反映房市現況並保障地主權益。-------------------------[個人心得適時反應營建成本，這樣建商才會想要進入，營造廠才會想要承攬。
...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><div></div> 看看又要漲成本價格了 建商難道是傻子嗎
不會持續反映在成本上面最後還是轉嫁給消費者
人民又在那罵政府無能 照樣惡意的循環阿 漲價囉
看來近期房價不會有降價的機會了
未來房價漲個幾百萬也是很普遍的現象
難怪現在的人都喜歡及時行樂，不置產了 政府一下子搞一堆工程，又要社宅又要軌道建設，台灣的工人就這麼多建商也一窩蜂炒地皮，這種情況當然會缺工 碳稅上路後 成本更高了 為了永續環境 耗用資源者付費 <br><br><br><br><br><div></div> 為什麼拆路的補償
是N年前的價格
這個價格可以跟上實際價格調整
一堆爛制度
不知何時開始 千萬豪宅已經變成千萬小宅了{:38:} 這幾年真的是缺工缺料~一大堆工程都引進外勞!也難怪房價居高不下!!{:51:} 疫情後什麼都漲 物價已經被翻了好多 價格已經掉不下來了 都發局帶頭漲，你說其它的建設公司有不跟的道理嗎? 漲12%可以抗通膨，但薪水連漲3%都很難<br><br><br><br><br><div></div> 可以去看一下建商工部的毛利率嗎......?
根本利潤超高 之前沒缺工缺料,房價也沒反應市況阿(高空屋餘屋)一直漲阿,
那為啥沒有補跌或凍漲機制,任由投機人,建商一直炒作,
政府除了稅改,也要對建商跟投資客立法嚴懲,
少子化都直接房產繼承了,房價還那麼高,真無言
原物料一直上漲 工資也一直上漲 又缺工人 羊毛中就出在羊身上 轉嫁消費者... 缺工又缺料，成本一直往上漲
這房價回不去了
年輕人越來越難買房了 台灣的房市只漲不跌，建造成本不斷增加，這樣的房價不是一般民眾負擔的起呀！<br><br><br><br><br><div></div>
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