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[房地新聞]「遠雄行賄+打房」等房價跌 看屋掉6成
本帖最後由 212410 於 2014-6-10 12:10 AM 編輯>政府打房動作頻頻，加上遠雄爆發行賄案，讓知名建商皇翔建設直言「台灣房市進入景氣寒冬」，房產專家也坦言，遠雄過去一年預售屋推案數百億，是台灣營建的指標股，弊案發生後，即使趙藤雄長子趙文嘉出現喊話，遠雄沒有發生異常退訂情況，目前只有一戶退訂，不過卻連帶影響預售屋新成屋的銷售，週末假日永和熱門建案一整天甚至只有一組客人，看屋潮下滑6成，民眾預期房價下跌，成交量縮水，相對買房議價空間增加了5-10%。>...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><div></div> 其實遠雄趙董的事件，整體看來一般的建案在銷售只是因為現在的時機點問題，
現在給媒體的數據是看屋人數少了6成，是因為大家都在看遠雄是否會推出更
便宜的房子，或是遠雄的建案房價是不是會下修，這跟一些媒體人一直在講，
房市會泡沫的原理是一樣的，大家現在都在觀望，買房需求的人還是會去看屋，
只是大家都在想，這一次的案件，遠雄應該是會把房價下修，來把名氣拉昇，
可是呢？建商在於價格的部份一定是不會下修的，只是會把標的物的內容物增
加，ex：買屋送裝璜，或是送設計，諸如此類的活動吧！
如果說真的會下修的，我看應該是只有遠雄與政府推動的合宜住宅會有這一個
問題吧！因為大家在來就的看，遠雄在於建設上是否會因為這一些關係，而來
偷工減料，而大家就會開始注意遠雄因為這一次的事件，賠了n億，會從那一
個地方在挖回來，如果說真的房價會跌，我看應該是這一次弊案A7跟A8這兩
區吧！林口的建案應該是會暫時「緩漲」「抗跌」。{:32:}...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div> 財務健全才能面對很多問題 賣多少價錢決定者是建商 如果真是需要錢時 很多事情都身不由己{:45:} 其時房子這陣子沒那麼好賣膨風吧了,景氣那麼不好多數人還在觀望啦!!少數人在買啦,這陣子建商拼命蓋房子,其實是要讓陸資來買的啦,不是讓台灣人買的啦,炒高樓價賺陸資順便賺台客,小心買貴了,哈哈哈!
小建商目前的交意量可能暗夜在哭泣了,大建商站在高崗上,還在吃香買醉!<br><br><br><br><br><div></div> 大老闆進去關了
沒有人可以炒房了
一定會跌很慘的 說是跌,但實際上也沒跌多少議價空間
在等些時候看看預期心理跌
實際上看屋少價格未必跌 房價應該跟遠雄建設沒有關係
個人認為就算打房
好的地段依然掉不了多少
會掉的是一些市區以外的房子
或是以往打著未來會有捷運的口號
藉機哄抬房價的區域
這些應該是比較會跌價的區 不買還是會漲，我有個叔叔5年前說要買間台中公益路附近的透天，可是到了現在還在喊貴，
每次聚會就一定拿他買房的話題聊 哈哈哈哈
他直說 越長越貴 早知道當初就先買，當初也說要打房 打到現在總價要2580，
他很喜歡那個社區透天，記得當初才1400左右 現在卻翻了快一倍..........。 近來經濟情況似乎有比較樂觀
股市上漲帶動一股樂觀氣氛
雖然房價的確偏高
但在市場資金依然充裕
且無重大利空的影響下
房價大概仍是緩漲閣局
要下跌的機會真的不大
目前主要仍是年底選舉在即
各家政見為迎合一般民意
所以對於房市交易量有壓抑
但我預期選舉結束後或許還會有一小波漲勢
要到下次經濟循環向下遷引才可能修正
不過屆時利率已高再加上積壓已久的賣壓
修正可能頗大.....<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><br><br><br><br><br><div></div> 別傻了, 除非建商都倒弊 netmanlai 發表於 2014-6-8 09:42 AM static/image/common/back.gif
其實遠雄趙董的事件，整體看來一般的建案在銷售只是因為現在的時機點問題，
現在給媒體的數據是看屋人數少 ...
如果遠雄集團的股票因此一直下跌~建設公司自然不得不降價出售~來穩定資金流和挽回股市信心!!所以我相信不會只有A7和A8~而是看哪邊容易套現~就先降哪邊吧！...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div> jenny312129 發表於 2014-6-17 08:28 PM static/image/common/back.gif
說是跌,但實際上也沒跌多少議價空間
在等些時候看看預期心理跌
實際上看屋少價格未必跌 ...
看屋少價格確實不一定跌~但如果少的資金要出問題了~那也只好見好就收了!! 遠雄趙董這一件事情爆發後，相信政府當時大量收購土地，優惠給人民的房子的心意看來已經被媒體給報爛了，其它大型的建設公司也紛紛避開這一段時間的採訪，除了買房子現在最擔心的是建築品質，還有連累投資股票的股民啊。 這只是短暫的現象.過一陣子就又一堆人搶著買了<br><br><br><br><br><div></div>
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